离婚后按共同财产分割(夫妻共同财产中带房贷的房屋分割实例)

离婚后按共同财产分割，带房贷房屋如何分配？

问解决方案，请持续向下查看详细内容！

离婚后共同财产的分割原则是什么？

婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，离婚时应均等分割：

一、工资、奖金、劳务报酬；

二、生产、经营、投资的收益；

三、知识产权的收益；

四、继承或赠与所得的财产，但当事人另有约定的除外；

五、其他应当归共同所有的财产。

关键要点：

夫妻共同财产包括收入、投资收益、继承所得等，不包括一方婚前财产或婚后独立所得。

离婚时，共同财产原则上均等分割，但可以根据实际情况进行适当调整。

带有房贷的房屋是否属于夫妻共同财产？

一般情况下，婚后共同购买的房屋，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时应按共同财产分割。

但需要注意：

婚前一方全额出资购买的房屋，一般不会被认定为夫妻共同财产，除非另一方能证明出资部分属于婚后所得。

婚后一方婚前首付，婚后共同还贷的房屋，离婚时房屋增值部分属于夫妻共同财产，但首付款部分（由婚前一方出资部分）排除在外。

共同财产中带有房贷的房屋如何分割？

方式一：协商一致

夫妻双方可协商一致，选择以下方式处理房贷房屋：

出售房屋，共同偿还剩余房贷，剩余资金均分

由一方继续持有房屋，另一方根据剩余房贷及房屋增值情况给予补偿

其他双方商定的方式

方式二：司法判决

如果双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院判决房屋分割方式。法院一般会综合以下因素考虑：

房屋购置时间：是否在婚姻关系存续期间

房屋出资情况：首付和还贷是由双方共同承担还是一方单独负担

房屋增值情况：婚姻期间房屋的价值变动

其他因素：双方经济状况、居住需求等

案例分析：婚后共同还贷房屋的分割

【案情摘要】

张某和李某婚后共同出资购买了一套房屋，首付款100万，其中张某出资60万，李某出资40万。婚后两人共同还贷5年，剩余房贷200万。离婚时，双方对房屋分割产生争议。

【法院判决】

法院判决房屋归李某所有，张某给予李某补偿金100万。

【理由】

房屋购买和还贷均在婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产。

考虑到张某出资较多，且婚姻期间房屋增值较少，法院判决由李某继续持有房屋，张某给予李某补偿金。

欢迎各位读者分享自己的观点：对于离婚后有房贷的房屋分割，你有哪些看法？

如果你有类似的经历，欢迎留下你的故事，与大家一起探讨。

温馨提示：本文仅为提供法律知识普及，不构成法律意见。如有具体法律请咨询专业律师。