征地拆迁中有哪些法律规定的程序？如何保障拆迁户权益？

嗨，各位看官，本小编今天要和大家聊一聊一个既重要又敏感的话题——征地拆迁。相信大家或多或少都听说过一些相关新闻，或身边就有遭遇过拆迁的亲朋好友。

那么，征地拆迁中到底有哪些法律规定的程序呢？作为拆迁户，我们又该如何保障自己的合法权益呢？

为了让大家全面了解这些本小编决定化身法律小达人，为大家奉上这堂拆迁小课堂。

一、征地拆迁的法律依据是什么？

我国的征地拆迁主要依据两部重要法律：《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》。其中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》主要适用于城市征收国有土地上的房屋，而《土地管理法》则适用于农村征收集体土地上的房屋。

二、征地拆迁的程序是怎样的？

拆迁过程一般会经历以下几个步骤：

1. 发布征地公告：征收方在征收土地前需要发布征地公告，告知公众征收的目的、范围、补偿标准等信息。

2. 征询公众意见：征收方在发布征地公告后，需要组织听证会或其他形式征询公众意见。

3. 评估、补偿、安置：征收方在征询公众意见后，应当依法对被征收的房屋进行评估，并对被拆迁人进行补偿和安置。

4. 拆迁实施：在对被征收人进行评估、补偿、安置后，征收方方可依法实施拆迁。

三、集体土地上的征收程序有哪些？

集体土地上的征收程序与国有土地上的征收程序有所不同，主要步骤如下：

1. 发布征地公告：征收方在征收土地前需要发布征地公告，征求被征收土地集体经济组织成员和村民的意见。

2. 实地调查与登记：征收方在征询村民意见后，应当对征收土地的范围和面积等情况进行实地调查和登记。

3. 拟订征地补偿安置方案：征收方在实地调查和登记后，应当拟订征地补偿安置方案，并报经有权批准的机关批准。

4. 公告征收：征收方在征地补偿安置方案获批准后，应当在被征收土地所在地张贴征地公告。

四、如何保障拆迁户权益？

作为拆迁户，我们可以通过以下途径保障自己的合法权益：

1. 了解相关法律法规：积极学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理法》等相关法律法规，了解自己的权利和义务。

2. 合理评估房屋价值：在征收方进行评估时，可以聘请有资质的评估机构对房屋进行评估，以确保评估结果的公正性。

3. 与征收方协商谈判：在补偿安置方案公布后，可以与征收方进行协商谈判，争取获得合理的补偿和安置条件。

4. 保护合法权益：如果协商谈判无法达成一致，可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

五、征地拆迁过程中需要注意什么？

在征地拆迁过程中，需要注意以下事项：

1. 核实征收主体：征收方应当是依法具有征收权力的机关或单位。

2. 注意征地公告的时间：征地公告自发布之日起满30日即生效。

3. 主动收集证据：在征地拆迁过程中，及时收集相关证据，如征地公告、评估报告、补偿安置方案等。

4. 积极参与听证：在征收方组织的听证会中，积极参与，表达自己的意见和诉求。

好啦，有关征地拆迁的法律规定的程序和保障拆迁户权益的知识，本小编就介绍到这里啦。本小编想问大家一个

如果你是拆迁户，在征地拆迁过程中遇到什么你会采取什么措施维护自己的合法权益呢？欢迎留言分享你的看法。