2023泰安12345投诉物业有用吗（物业问题解决指南）

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12345投诉物业有用吗

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打12345投诉物业有用吗

12345投诉物业有用吗

物业最怕的三个投诉方法

12345投诉物业有用吗

12345投诉物业有效。

现在12345的便民服务还是很不错的，一般投诉到12345都要做招待、处理、回访。物业问题，投诉到12345，也会出来积极沟通解决。

另外，如果物业不好，不整改，可以请当地居委会沟通处理，居委会可以协调物业与业主的关系。如果物业仍不整改，业主也可以向房管局投诉。随着投诉人数的增加，房管局也会出来积极处理。

物业责任有：

1、物业服务公司是按照法定程序设立并取得相应资质的企业经济实体，经营物业管理业务，是单独的公司法人。属于服务型公司，是与业主或用户公平的核心关系。接受业主委托，按照有关法律法规或合同的规定，对特定区域内的物业实行专业管理，并获得相应的报酬。

2、物业服务公司在物业管理中的权利主要包括：根据有关法律法规和实际情况制定社区管理方法；根据物业管理合同和管理规定管理社区；按物业管理合同及有关规定收取期间费用。

12345投诉物业有用吗

12345投诉物业是管用的。现在12345的便民服务做的还是很不错的，一般投诉到12345都会做接待、解决、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出面积极沟通解决的。

另外，如果出现物业不好，不做出整改，还可以请当地的居委会出面沟通、解决，居委会可以协调物业和业主的关系。如果物业还是不整改，则业主也可以投诉到房管局。投诉人员增多，房管局也会出面积极处理的。

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;

2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;

3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

根据《物业管理条例》第48条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。物业乱收费可以找哪个部门投诉

1、业主大会成立前，普通住宅物业服务收费标准根据评定的物业管理服务等级和政府指导价确定。

2、业主大会成立后，物业服务收费由业主大会决定，并报价格主管部门备案。3、逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制。

4、关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映。

打12345投诉物业有用吗

前言：投诉12345物业非常有效，现在12345便利服务热线做得很好，收到投诉将积极招待，帮助解决问题，做好回访工作，如果物业有问题，打电话给12345投诉，也可以有效解决。如果物业不整改，也可以找居委会沟通解决问题，居委会作为中介，可以调解，如果问题仍不能解决，业主可以到房屋管理局有关部门投诉，房屋管理局会出来帮助解决问题。

投诉12345物业非常有效，现在12345便利服务热线做得很好，收到投诉将积极招待，帮助解决问题，做好回访工作，如果物业有问题，打电话给12345投诉，也可以有效解决。如果物业不整改，也可以找居委会沟通解决问题，居委会作为中介，可以调解，如果问题仍不能解决，业主可以到房屋管理局有关部门投诉，房屋管理局会出来帮助解决问题。

投诉物业最残忍的方法？

如果想投诉物业企业，可以直接去当地的投诉平台投诉。一般来说，这个投诉平台的工作效率比较高，业主不需要和物业一起努力。如果只是物业工作，人员的服务态度不是很好，那么这个时候可以找物业公司的主管来解决，因为大部分物业公司的主管都有很高的决策权和自主管理权。除此之外，每个街道办事处的管理工作都有文化建设和管理范围内各项政策的落实，所以也可以去街道办事处投诉。

物业服务包括哪些内容？

物业服务仍然包含很多内容，首先包括公共设施的管理，如果你想进行细分，它还包括社区通信、供水、供暖、气路等市政设施的管理。然后将包括治安管理社区的治安，事实上，与物业公司的管理有很大的联系，此外，社区物业服务还包括交通管理，一些大型社区将设置车辆通道，因此物业公司必须对这些通道和车辆进行系统管理。除此之外，还应包括其他生活服务，如送孩子上幼儿园，协助业主订购牛奶等。

12345投诉物业有用吗

在生活中，我们经常会遇到物业收费不合理或者物业心态不好的情况，那么在这种情况下我们该怎么办呢？有人认为打12345市长热线求助，那么12345投诉物业有用吗？让我们和小编一起了解一下。顺便说一下，我们来谈谈哪些最有效的物业麻烦，以及渗水拒绝支付物业费。

1、12345投诉物业有用吗？

1、12345，即“非紧急救援服务体系”，是市委、市政府关注民生、听取民意的渠道。全国各级政府开通了344条“12345政府服务热线”。

2、12345投诉物业有用吗？一般来说，12345投诉物业是有用的。现在12345的便民服务还是很不错的，一般投诉到12345都要做招待、处理、回访。物业出现问题，投诉到12345，也会出来积极沟通解决。

3、如果物业不好，不整改，也可以请当地居委会沟通处理，居委会可以协调物业与业主的关系。如果物业仍不整改，业主也可以向房管局投诉。随着投诉人数的增加，房管局也会出来积极处理。

二、找物业麻烦哪些最有效？

1、找房产最有效的麻烦是什么？一般来说，物业最害怕要求公开物业账户。因此，业主有权要求社区公共区域的收入为物业不当得利，并退还业主。

2、一般情况下，最好随意给物业制造麻烦，如果与物业有任何矛盾，那么双方都可以好好沟通。

3、然而，一些社区的物业公司可能确实相对过度，例如，一些社区的物业没有采取行动，经常会给业主带来麻烦，所以此时我们可以拒绝向物业公司支付物业费。或者我们也可以向相关主管部门上诉物业公司，可以通过现有的方式向物业企业投诉。

三、渗水拒付物业费胜诉

1、渗水拒绝支付物业费一般是不合理的。一般来说，公共区域渗水，在保修期内，属于开发商的维护责任，超过保修期，属于业主委员会的维护责任。物业公司只需履行通知和协调的责任。

2、物业管理合同和房屋销售合同是两种不同的法律关系，房屋质量问题的辩护不能抵抗支付物业费用的请求。根据《合同法》第十七条的规定，“当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任”和合同相对性的原则。

物业最怕的三个投诉方法

法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电、物业管理公司服务水平三种投诉方式。地方人民政府房地产行政管理部门应当及时处理业主、业主委员会、物业用户和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。相关流程如下：

1、举报物业乱收费:物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，市、区物价局会检查，给物业带来不便。因此，物业最怕举报乱收费

2、投诉断水断电:物业有权向业主收取水电费用，但不能断水断电。物业开展断水断电是违法的。业主可以向供水公司和供电公司反映情况，也可以向县级以上房地产行政管理部门投诉

3、检查物业管理公司的服务水平：业主对物业管理公司的管理质量不满意，可以向业主委员会投诉。业主委员会有权对物业管理公司进行处罚，甚至更换物业管理公司。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的规定提供相关服务。物业服务企业未履行物业服务合同约定，损害业主人身和资金安全的，依法承担相应的法律责任。

第四十一条业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费。业主和物业用户承诺由物业用户支付物业服务费的，业主应当按照承诺共同承担责任。已完工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，由建设单位支付物业服务费。